Components

Er is een huizentekort

Tussen 2010 en 2019 groeide de Nederlandse bevolking naar 17,4 miljoen. Voorspeld wordt 19,3 miljoen in 2050. Ondanks meer bouw en tekortmaatregelen, stijgt het woningtekort naar 4,2% in 2020 en naar 5,1% (419 duizend woningen) in 2025.

Billy Brouwer

August 2023

Nieuws en marktontwikkelingen

Steeds meer particuliere beleggers kopen een huis als investering

Het Ministerie van Financiën onderzocht beleggersgroei (2011-2018). Transacties stijgen, vooral in grote steden als Amsterdam en Rotterdam, waar beleggers starters overtreffen. Kassa: In 2020 kocht 34% van de woningen in vier grote steden.

Billy Brouwer

August 2023

Nieuws en marktontwikkelingen

Starters komen moeilijker aan een woning

Stijgende woningprijzen maken het moeilijk voor starters om een huis te kopen. Sinds 2013 is het aandeel verkochte woningen aan starters gedaald van 48% naar 32% in 2019. Strengere hypotheekregels na de kredietcrisis belemmeren starters, terwijl beleggers voordelen hebben.

Billy Brouwer

August 2023

Kosten koper

Wat is aftrekbaar bij de aankoop van een huis?

Bij de aankoop van een huis zijn bepaalde kosten zoals notariskosten voor de hypotheekakte en advieskosten aftrekbaar van de belasting. Hypotheekrente is deels aftrekbaar onder specifieke voorwaarden, zoals bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Sake van der Oord

August 2023

Nieuws en marktontwikkelingen

Huizen worden steeds duurder

De woningprijzen zijn fors gestegen, met gemiddeld bijna 8% per jaar tussen 2016 en 2019. In 2019 namen ze met 6,9% toe tot €308.000 door economische groei, woningmarktspanning en lage rentes. Nieuwbouwwoningen stegen in een jaar met 10% tot gemiddeld €388.000.

Billy Brouwer

August 2023

Nieuws en marktontwikkelingen

De differentiatie van de overdrachtsbelasting is niet doeltreffend genoeg

Onderzoek toont beperkt effect 'Wet differentiatie overdrachtsbelasting' aan. Differentiatie vergroot toegang voor starters, maar ontmoedigt beleggers beperkt. Effecten worden getemperd door constructies, regionale concurrentie en huurverhogingen.

Billy Brouwer

August 2023

Energielabel

Wat is een energielabel?

Energielabels voor woningen geven inzicht in de energiezuinigheid en mogelijkheden tot verduurzaming. Ze zijn cruciaal bij koop, verhuur of nieuwbouw en bieden een indicatie van toekomstige energiekosten. Het label varieert van A++++ (zeer zuinig) tot G (minst zuinig).

Billy Brouwer

August 2023

Hypotheekadvies

Wat doet een financieel adviseur?

Een financieel adviseur helpt bij het inzichtelijk maken van je financiële situatie voor het kopen van een huis. Het oriënterende gesprek is meestal kosteloos en biedt advies op maat. Onafhankelijke adviseurs vergelijken meerdere hypotheekverstrekkers.

Sake van der Oord

August 2023

Taxatierapport

Hoe werkt de taxatie van een woning?

Een woningtaxatie bepaalt de marktwaarde van een huis en is essentieel voor het verkrijgen van een hypotheek. De taxatiewaarde, vastgelegd in een taxatierapport, wordt beïnvloed door factoren zoals de staat en locatie van de woning.

Billy Brouwer

August 2023

Bouwtechnische Keuring

Wanneer moet ik kiezen voor een bouwtechnische keuring?

Bij een bod op je droomhuis zijn ontbindende voorwaarden belangrijk. Een bouwtechnische keuring kan veel duidelijkheid geven over de staat van de woning. Vindt de expert hoge herstelkosten, dan kun je kosteloos afzien van de koop. Dit voorkomt onaangename verrassingen en geeft extra zekerheid.

Sake van der Oord

August 2023

Juridische zaken

Wat doet een notaris?

De notaris speelt een cruciale rol bij de aankoop van een starterswoning, zorgend voor rechtsgeldige en bindende afspraken. Hij maakt de essentiële leverings- en hypotheekakte op, waarmee de woning officieel wordt overgedragen.

Billy Brouwer

August 2023

Juridische zaken

Wat is een waarborgsom?

Na een koopcontract betaal je een waarborgsom aan de notaris als zekerheid voor de verkoper. Deze som is meestal 10% van de koopprijs en kan ook via een bankgarantie worden geregeld. Bij succesvolle overdracht krijg je het bedrag terug.

Sake van der Oord

August 2023

Hypotheekadvies

Wat is de starterslening?

De starterslening biedt financiële ondersteuning aan eerste huizenkopers die niet het volledige hypotheekbedrag kunnen lenen. De lening kent een aflossings- en rentevrije periode van drie jaar en wordt verstrekt onder specifieke voorwaarden en kosten.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Hoe en waar moet ik op letten bij een bezichtiging?

Voor een succesvolle woningbezichtiging, plan deze bij daglicht en vraag vooraf een prijsschatting. Stel tijdens de bezichtiging kritische vragen over onderhoud, erfpacht en VvE. Wees alert op verkooptrucs en neem een aankoopmakelaar mee voor objectiviteit.

Sake van der Oord

August 2023

Hypotheekadvies

Wat is NHG?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een vangnet bij betalingsproblemen of restschuld na woningverkoop. De garantie heeft een jaarlijks aangepaste grens, maar biedt rentekorting en extra zekerheid.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

5 cruciale tips om een eerste huis te kopen

Bij het kopen van een eerste huis is het essentieel om eerst hypotheekadvies in te winnen en een budget te bepalen. Vervolgens stel je een realistische wensenlijst op en zoek je passende woningen. Experts zoals bouwkundigen en taxateurs kunnen het aankoopproces ondersteunen.

Sake van der Oord

August 2023

Kosten koper

Overdrachtsbelasting: Wanneer hoef ik niet te betalen?

Sinds 1 januari 2021 biedt de Nederlandse wet starters tot 35 jaar een eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. De maatregel, beoogt de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren.

Billy Brouwer

August 2023

Kosten koper

Wat zijn kosten koper en waar moet je rekening mee houden als starter?

Bij de aankoop van een huis in Nederland zijn diverse kostenposten te overwegen, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten. Starters tussen 18 en 34 jaar kunnen onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting.

Billy Brouwer

August 2023

Makelaar

Wat is de rol van de aankoopmakelaar en is een aankoopmakelaar echt nodig?

Het inhuren van een aankoopmakelaar kan de zoektocht naar je eerste starterswoning vereenvoudigen. De makelaar kent de lokale markt, helpt bij bezichtigingen en onderhandelingen, en biedt deskundig advies. Er zijn zowel traditionele als goedkopere begeleidingsopties beschikbaar.

Sake van der Oord

August 2023

Energielabel

Hoe wordt het energielabel van een woning bepaald?

Een energielabel geeft inzicht in de duurzaamheid van een woning en kan maandelijkse energiekosten aanzienlijk beïnvloeden. Dit label, wettelijk verplicht bij verkoop of huur, is gebaseerd op factoren zoals isolatie en energieverbruik en kan de woningwaarde verhogen.

Billy Brouwer

August 2023

Juridische zaken

Wat is de wettelijke bedenktijd na de aankoop van een huis?

Na het tekenen van een koopcontract voor een huis in Nederland heb je wettelijk drie dagen bedenktijd om de koop te annuleren zonder opgave van reden. Deze regeling is bedoeld om kopers te beschermen in een snelle en drukke woningmarkt.

Billy Brouwer

August 2023

Huis verkopen

Hoe prijs je je huis als een pro: Een gids om de waarde van je huis te bepalen!

Het vaststellen van je huiswaarde is cruciaal voor verkoop, herfinanciering en belastingen. Methoden omvatten marktanalyse, beoordeling van de woningconditie en unieke kenmerken. Voor een nauwkeurige schatting kan een professionele taxateur nuttig zijn.

Sake van der Oord

August 2023

Duurzaamheid

Wat is een duurzaam huis?

Een duurzaam huis gaat efficiënt om met energie, water en materialen zonder in te leveren op comfort. Van energiezuinige opties zoals warmtepompen en slimme thermostaten tot waterbesparende douchekoppen en duurzame bouwmaterialen, kleine veranderingen hebben een grote impact.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Waar moet ik op letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning?

Kopen van een nieuwbouwwoning biedt voordelen zoals nieuwe apparaten en geen overdrachtsbelasting, maar vereist grondige voorbereiding. Onderzoek de wijk, bouwer en contractdetails. Weeg de nadelen zoals langere wachttijden en potentiële bouwvertragingen tegen de voordelen af.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Een beginnergids voor het kopen van je eerste huis in Nederland

Eerste huis kopen in Nederland vereist grondig onderzoek naar locatie en financiën. Overleg met een hypotheekadviseur en zorg voor een financiële buffer. Wees strategisch bij het bieden en verifieer het huis met een bouwtechnische keuring voor contractondertekening.

Sake van der Oord

August 2023

Erfpacht

De voor- en nadelen van erfpacht: een overzicht

Erfpacht biedt een goedkopere en flexibele manier om grond te gebruiken, vooral in stedelijke gebieden. Echter, het brengt financiële onzekerheid en gebruikslimitaties met zich mee, zoals periodiek herziene kosten en beperkingen in grondgebruik.

Sake van der Oord

August 2023

Erfpacht

Erfpacht vs. eigen grond: wat is het verschil?

Bij het kopen van een huis moet je de keuze maken tussen erfpacht en eigen grond. Erfpacht heeft vaak lagere initiële kosten maar periodieke betalingen en beperkingen, terwijl eigen grond meer vrijheid en waardevastheid biedt maar duurder is.

Sake van der Oord

August 2023

Erfpacht

Alles over de Amsterdamse erfpacht

In Amsterdam is erfpacht een complex maar belangrijk aspect van het vastgoedlandschap. Het biedt kansen om tegen lagere kosten te wonen, maar kent financiële risico's en vereist diepgaand onderzoek. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht kan voor meer zekerheid zorgen.

Sake van der Oord

August 2023

Erfpacht

Hoe erfpacht de waarde van je woning beïnvloedt

Erfpacht kan de waarde van je woning beïnvloeden door factoren zoals de hoogte van de periodieke canon en het type erfpacht. Vooral in steden als Amsterdam speelt dit een rol. Goede kennis van erfpachtvoorwaarden is cruciaal voor kopers en verkopers.

Sake van der Oord

August 2023

Erfpacht

Erfpacht en hypotheken: wat je moet weten

Kopen van een woning op erfpachtgrond heeft specifieke uitdagingen, vooral rond hypotheekverstrekking. Banken hanteren striktere criteria en de periodieke erfpachtbetaling, de canon, beïnvloedt de maximale leensom. Goede voorbereiding en juridisch advies zijn essentieel.

Sake van der Oord

August 2023

Energielabel

Hoe let ik tijdens een bezichtiging op het energieverbruik van de woning?

Bij de eerste woningbezichtiging als starter is het cruciaal om verder te kijken dan alleen de maandelijkse energiekosten. Controleer onder meer isolatie, verwarmingssystemen en de staat van ramen om een realistischer beeld te krijgen van potentiële energiekosten.

Billy Brouwer

August 2023

Energielabel

Energielabel A tot G: wat betekent het?

Energielabels, variërend van A tot G, geven de energiezuinigheid van een woning aan. Een beter label betekent lagere energiekosten en een positievere impact op het milieu. Van isolatie tot efficiëntere verwarming, diverse aanpassingen kunnen je label verbeteren.

Billy Brouwer

August 2023

Energielabel

Energielabel verbeteren: hoe doe je dat?

Het verbeteren van je woning's energielabel kan eenvoudig en kostenefficiënt. Van isolatie en dubbel glas tot efficiëntere verwarming en zonnepanelen, diverse aanpassingen verhogen de woningwaarde, verlagen energiekosten en zijn beter voor het milieu.

Billy Brouwer

August 2023

Hypotheekadvies

Hoe je je budget kunt beheren als je voor het eerst samenwoont

Samenwonen brengt financiële uitdagingen met zich mee, van het beheren van gezamenlijke kosten tot het stellen van financiële doelen. Open communicatie en slim gebruik van gezamenlijke rekeningen en budgetteringsapps kunnen helpen harmonie te bereiken.

Billy Brouwer

August 2023

Kosten koper

Kosten koper verminderen: tips en trucs

Bij het kopen van een huis komen 'kosten koper' zoals overdrachtsbelasting en notariskosten extra bovenop de koopprijs. Besparingen zijn mogelijk door te onderhandelen over advieskosten, slim eigen geld in te zetten, en subsidies of financiële regelingen aan te vragen.

Billy Brouwer

August 2023

Hypotheekadvies

Maximale hypotheek berekenen: hoe doe je dat?

Het berekenen van je maximale hypotheek is cruciaal bij het kopen van een huis. Dit hangt af van diverse factoren zoals je inkomen, eventuele schulden en de hypotheekrente. Professioneel advies kan helpen bij een accurate berekening.

Billy Brouwer

August 2023

Kosten koper

De geschiedenis van kosten koper: een terugblik

Kosten koper omvatten de extra uitgaven bij het kopen van een huis, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De term heeft een rijke geschiedenis en is geëvolueerd door veranderingen in belasting, marktvrijheid voor notarissen en de invloed van technologie.

Billy Brouwer

August 2023

Duurzaamheid

Alles over zonnepanelen, de salderingsregeling en of het de investering waard is

Zonnepanelen zetten zonne-energie om in elektriciteit en kunnen een duurzame investering zijn. De salderingsregeling maakt teruglevering aan het net financieel aantrekkelijk. Subsidies en dalende kosten maken de aanschaf steeds toegankelijker.

Billy Brouwer

August 2023

Duurzaamheid

Alles over de beste materialen voor woningsisolatie

Woningisolatie is cruciaal voor energiebesparing, comfort en duurzaamheid. Verschillende materialen als glaswol en PUR bieden elk hun eigen voordelen en nadelen. Voor optimale resultaten is professionele installatie aanbevolen. Hiermee verlaag je zowel je energierekening als CO2-uitstoot.

Billy Brouwer

August 2023

Duurzaamheid

Duurzaam bouwen: materialen en methoden onderzocht

Duurzaam bouwen combineert milieubewuste keuzes in materialen, zoals hout en gerecycled beton, met energie-efficiënte bouwmethoden. Technologie en het gebruik van lokale bronnen spelen ook een rol in het minimaliseren van afval en CO2-uitstoot.

Billy Brouwer

August 2023

Makelaar

Makelaar kiezen: de top 5 overwegingen

Het kiezen van de juiste makelaar voor de koop of verkoop van een huis is cruciaal. Belangrijke overwegingen zijn ervaring, persoonlijke klik, diensten en kosten, lokale marktkennis en flexibiliteit. Deze factoren bepalen het succes en de soepelheid van het proces.

Sake van der Oord

August 2023

Duurzaamheid

Energiebesparing in huis: praktische gids voor duurzaamheid

Een duurzaam huis bespaart energie en geld. Isolatie en zonne-energie zijn kernstrategieën, terwijl slimme apparaten en energiezuinige keuzes verder bijdragen aan efficiëntie. Kleine gedragsveranderingen en beschikbare subsidies kunnen de overgang naar duurzaamheid vergemakkelijken.

Billy Brouwer

August 2023

Makelaar

Wat doet een makelaar? Een blik achter de schermen

Een makelaar speelt een veelzijdige rol in het koop- of verkoopproces van een woning, van taxatie en presentatie tot onderhandeling en nazorg. De expertise van de makelaar kan het proces aanzienlijk versnellen en vergemakkelijken.

Sake van der Oord

August 2023

Makelaar

De ethiek van de makelaar: integriteit en professionaliteit

Bij het kiezen van een makelaar zijn naast expertise ook ethische aspecten zoals integriteit en professionaliteit cruciaal. Deze bepalen de kwaliteit van communicatie, verantwoordelijkheid en maatschappelijke betrokkenheid van de makelaar tijdens het koop- of verkoopproces.

Sake van der Oord

August 2023

Makelaar

Vergelijk makelaars op kosten, diensten en ervaringen

Het selecteren van de juiste makelaar is cruciaal voor een succesvolle woningtransactie. Vergelijk makelaars op basis van kosten, aangeboden diensten en klantbeoordelingen om een geïnformeerde keuze te maken die aansluit bij jouw behoeften.

Sake van der Oord

August 2023

Taxatierapport

De invloed van een taxatierapport op je hypotheek

Een taxatierapport is cruciaal voor het afsluiten van een hypotheek, omdat het de maximale leensom en mogelijk zelfs je rente beïnvloedt. Het dient als onafhankelijke waardebepaling en kan je onderhandelingspositie bij aankoop versterken.

Billy Brouwer

August 2023

Taxatierapport

Valkuilen bij het taxatierapport: vermijd deze fouten

Een taxatierapport is essentieel bij huisverkoop. Val niet in valkuilen: kies een goede taxateur, bereid je woning voor, wees aanwezig bij taxatie, let op de omgeving, vermijd verouderde rapporten en vraag indien nodig een second opinion.

Billy Brouwer

August 2023

Taxatierapport

Woning waarderen: een stap-voor-stap gids

Het bepalen van de waarde van een woning is cruciaal bij aankoop en verkoop. Dit proces omvat stappen zoals gedegen vooronderzoek, het kiezen van een gecertificeerde taxateur en het begrijpen van diverse waardebepalende factoren.

Billy Brouwer

August 2023

Taxatierapport

Taxeren bij verkoop: is het verplicht of aanbevolen?

Bij huisverkoop is een taxatie vaak niet wettelijk verplicht, maar aanbevolen. Het biedt inzicht in de waarde van je woning, beschermt tegen verkeerde prijsstelling en kan door hypotheekverstrekkers worden geëist voor risico-inschatting.

Billy Brouwer

August 2023

WOZ-waarde

Alles over de WOZ-waarde, wat het is, hoe het bepaalt wordt en waarom het belangrijk is

De WOZ-waarde, afgekort voor Wet Waardering Onroerende Zaken, speelt een essentiële rol bij het aan- of verkopen van huizen, het regelen van hypotheken en het bepalen van gemeentelijke belastingen. Deze waarde vormt een geschatte weergave van de waarde van onroerend goed.

Sake van der Oord

August 2023

WOZ-waarde

WOZ-waarde en belastingen: wat je moet weten

De term "WOZ-waarde" is waarschijnlijk bekend als huiseigenaar. Deze waarde vormt de basis voor belastingen. Het beïnvloedt gemeentelijke lasten, inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Bezwaar maken is mogelijk bij onenigheid over de WOZ-waarde.

Sake van der Oord

August 2023

WOZ-waarde

WOZ-waarde bezwaar: een stap-voor-stap handleiding

De WOZ-waarde, of Waardering Onroerende Zaken, vormt de grondslag voor belastingen. Ligging, woningkenmerken en economische situatie spelen een rol bij beïnvloeding. Beoordelingsmethoden omvatten vergelijkbare verkoopprijzen en herbouwwaarde.

Sake van der Oord

August 2023

WOZ-waarde

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald? Een analyse

De WOZ-waarde is cruciaal voor belastingen en heffingen. Methoden omvatten verkoopprijzen en herbouwwaarde. Ligging, woningkenmerken en economie beïnvloeden waarde. Begrijp deze complexiteit voor bezwaar of strategische verkoop.

Sake van der Oord

August 2023

Bouwtechnische Keuring

Hoe je het meest uit je bouwtechnische keuring haalt en hoe je dit opneemt in een bod

Een bouwtechnische keuring is essentieel bij het kopen van een huis. Wees goed voorbereid, ga zelf mee en vraag een uitgebreid rapport. Overweeg een bodemonderzoek en verwerk de keuringsresultaten in je bod. Zo maak je een goede keuze en minimaliseer je risico's bij de aankoop van je droomhuis.

Billy Brouwer

August 2023

Bouwtechnische Keuring

Bouwkundige problemen: impact op de woningwaarde

Bouwkundige problemen zoals funderingsissues en asbest kunnen de woningwaarde drukken en kopers afschrikken. Een bouwkundige keuring maakt deze verborgen gebreken inzichtelijk. Zo kun je als koper of verkoper een beter geïnformeerde beslissing nemen.

Billy Brouwer

August 2023

Bouwtechnische Keuring

Verborgen gebreken: hoe ze te herkennen?

Het kopen van een huis kent risico's zoals verborgen gebreken. Deskundige inspectie en het bestuderen van documenten zijn cruciaal om problemen en kosten te voorkomen. Wees grondig en neem de tijd om te zorgen dat je droomhuis geen nachtmerrie wordt.

Billy Brouwer

August 2023

Bouwtechnische Keuring

Oplossingen voor veelvoorkomende bouwkundige issues

Bouwkundige problemen kunnen je huis en portemonnee schaden. Tijdig deskundig advies en proactieve inspecties zijn essentieel voor effectieve oplossingen. Duurzame materialen en goede ventilatie kunnen verdere problemen voorkomen.

Billy Brouwer

August 2023

Juridische zaken

Hoe werkt de sleuteloverdracht en wat moet je voorbereiden

De sleuteloverdracht markeert de overgang van verantwoordelijkheid voor een pand van verkoper naar koper of van verhuurder naar huurder. Voorbereidingen zoals het afspreken van een datum, inspecteren van de woning en zorgen voor resterende betalingen zijn cruciaal.

Billy Brouwer

August 2023

Juridische zaken

Ontdek de exacte kosten van een notaris bij een woningoverdracht

De notaris speelt een cruciale rol in de woningoverdracht, regelend van eigendomsoverdracht tot hypotheekakte. Kosten variëren op basis van diverse factoren zoals locatie en complexiteit, maar besparingen zijn mogelijk door te onderhandelen en offertes te vergelijken.

Billy Brouwer

August 2023

Juridische zaken

Onthul de geheimen - de ultieme checklist voor het tekenen van een koopcontract

Voor het tekenen van een koopcontract is zorgvuldige voorbereiding cruciaal. Verifieer de verkoper, inspecteer eigendomsdocumenten en begrijp de contractvoorwaarden. Let op koopsom, betalingsvoorwaarden en opleveringsdatum. Raadpleeg een expert bij onduidelijkheden.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Hoe koop je een woning: van A tot Z, van vinden tot tekenen?

Woning kopen is een complex, financieel ingrijpend proces. Begin met financiële oriëntatie en hypotheekadvies. Zoek daarna gericht naar huizen en inspecteer ze zorgvuldig. Onderhandel over prijs en opleverdatum, teken een doordachte koopakte en rond de financiering af.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Verhoog je kans op succes: ontdek de beste bodstrategieën voor woningen

Het bieden op een droomhuis is een stressvol maar strategisch spel. Doe vooraf marktonderzoek en overweeg een lokale makelaar te raadplegen. Start met een slim openingsbod en wees voorbereid op tegenbiedingen. Flexibiliteit en een goede dosis humor kunnen je kansen vergroten.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Ontdek hoeveel eigen geld je nodig hebt voor je eerste woning

Het kopen van een eerste huis brengt naast de aankoopprijs extra kosten met zich mee, zoals kosten koper en verbouwingskosten. Het benodigde eigen geld varieert maar ligt al snel tussen €10.000,- en €15.000,-. Bespaartips: onderhandel over de prijs en overweeg een starterslening.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Onze top 5 alternatieven voor Funda

Op zoek naar een alternatief voor Funda bij huisjacht? Overweeg platforms zoals homeup voor modern gemak en exclusieve woningen, Huispedia voor direct contact met eigenaren, Pararius voor huur- en koopwoningen, Jaap.nl voor eenvoud, en WoningNet voor sociale huur.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Wat is het beste kopen of huren

Kiezen tussen kopen of huren van een huis hangt af van persoonlijke situatie en doelen. Kopen biedt voordelen zoals eigen vermogensopbouw, renovatievrijheid en vaste hypotheekkosten, maar vergt aanvangskosten en onderhoud. Het kan op lange termijn voordeliger zijn dan huren.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Een Starterswoning kopen - alles wat je moet weten

Het kopen van een starterswoning in Nederland biedt financiële voordelen zoals eigen vermogensopbouw en fiscale aftrekposten. Hoewel het initiële kosten kent, kan het op lange termijn goedkoper zijn dan huren. Voorbereiding en hypotheekadvies zijn essentieel.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Wat is stille verkoop en hoe vind ik huizen die in de stille verkoop verkocht worden

Stille verkoop in Nederland betreft woningen die niet openbaar geadverteerd zijn, maar verkocht worden via persoonlijke netwerken of makelaars. Dit biedt discretie en exclusiviteit voor verkopers en kopers. Vinden van zulke woningen vergt netwerken en specialistische hulp.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Hoe zoek en vooral vind je een woning op Funda

Funda is de grootste Nederlandse vastgoedwebsite, ideaal voor het vinden van je droomwoning. Dit artikel biedt tips zoals het definiëren van zoekcriteria, gebruiken van filters en zoekwoorden, en het snel plannen van bezichtigingen om de ideale woning te vinden.

Sake van der Oord

August 2023

Huis verkopen

Vergelijk: vaste prijs versus een bieden vanaf prijs bij verkoop van je woning

Bij huisverkoop kun je kiezen tussen vaste prijs en bieden vanaf prijs. Vaste prijs biedt duidelijkheid en rust maar minder onderhandelingsruimte. Bieden vanaf prijs trekt meer biedingen en onderhandelingsruimte, maar is minder duidelijk. Overleg met de makelaar voor beste keuze.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Hoe overwin je twijfels bij het kopen van een woning

Het kopen van een woning is een ingrijpende beslissing. Voorbereiding is de sleutel: doe marktonderzoek, stel prioriteiten en overweeg je budget. Schakel een makelaar in en vraag advies van naasten voor een weloverwogen keuze.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Onderhandelen met een verkoopmakelaar: 7 tips voor het maximale resultaat

Om effectief te onderhandelen bij het kopen van een huis, is het belangrijk om je budget te kennen, de marktwaarde van vergelijkbare woningen te onderzoeken en een realistisch bod te doen. Het scheppen van een goede sfeer en geduld bewaren zijn ook cruciaal.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Voorbehoud van financiering: noodzakelijk bij een bod op een huis

Het voorbehoud van financiering in een bod op een huis beschermt de koper tegen financiële risico's, versterkt de onderhandelingspositie en biedt zekerheid aan de verkoper. Zonder dit voorbehoud kunnen financiële problemen of gedwongen verkoop ontstaan.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Hoe sluit je een win-win deal met een verkoopmakelaar

Een succesvolle onderhandeling met een verkoopmakelaar vereist goede voorbereiding, inzicht in de belangen van de verkoper, en flexibiliteit. Het bouwen van een menselijke connectie en eventueel inschakelen van een aankoopmakelaar kunnen ook voordelig zijn.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Hoe vind je de perfecte koopwoning: Een stap-voor-stap gids

De zoektocht naar de perfecte koopwoning vergt een stapsgewijze aanpak, van budgetbepaling tot prijsonderhandeling. Gebruik tools zoals hypotheekcalculators, consulteer makelaars, en bezoek open huizen. Wees geduldig en zorgvuldig om je droomhuis succesvol te kopen.

Sake van der Oord

August 2023

Huis kopen

Hoe verbeter je jouw onderhandelingsvaardigheden tijdens de aankoop van je eerste woning

Kopen van je eerste huis vergt sterke onderhandelingsvaardigheden. Ken de markt, stel duidelijke doelen en versterk je positie met relevante informatie. Wees zelfverzekerd en respectvol, en bouw een goede relatie op met de verkoper. Geduld en flexibiliteit zijn cruciaal.

Billy Brouwer

August 2023

Huis kopen

Waar lopen starters allemaal tegenaan bij het kopen van een eerste woning

Starters op de Nederlandse huizenmarkt ervaren uitdagingen zoals stijgende woningprijzen, felle concurrentie, en strikte hypotheekvoorwaarden. Oplossingen variëren van sparen voor een hogere eigen inbreng tot het overwegen van woningen buiten populaire gebieden.

Sake van der Oord

August 2023

Huis verkopen

Wat is een off-market deal en ontdek de voordelen van off-market verkoop

Off-market deals bieden een discrete en exclusieve manier om vastgoed te verkopen of te kopen. Voor verkopers betekent dit meer privacy, tijdsbesparing en potentieel hogere prijzen. Voor kopers biedt het unieke mogelijkheden en minder concurrentie.

Sake van der Oord

August 2023

Huis verkopen

Wat zijn de kosten van een Verkoopmakelaar en is het het waard

Het inhuren van een verkoopmakelaar bij het verkopen van je huis brengt kosten met zich mee, meestal als een percentage van de verkoopprijs. Extra kosten kunnen fotografierechten, advertenties en marketing omvatten.

Sake van der Oord

August 2023

Huis verkopen

Wat is overwaarde en hoe bereken je het

Overwaarde is het positieve verschil tussen je huiswaarde en hypotheekschuld. Het biedt financiële flexibiliteit voor renovaties, leningen, pensioenplanning en erfenis. Bereken overwaarde met huiswaarde minus hypotheekschuld.

Sake van der Oord

August 2023

Huis verkopen

Voer succesvolle onderhandelingen met een aankoopmakelaar

Onderhandelen met een aankoopmakelaar bij eigen huisverkoop vergt voorbereiding. Ken de waarde van je woning, begrijp makelaarstrategieën, wees open en assertief, gebruik tijd slim en begrijp juridische en financiële aspecten voor een succesvolle uitkomst.

Sake van der Oord

August 2023

Nieuws en marktontwikkelingen

Is je nieuwe woning een slimme investering ontdek het hier

Het kopen van een woning is een grote investering. Factoren zoals locatie, staat van de woning, hypotheekkosten, marktwaarde en toekomstige ontwikkelingen zijn cruciaal. Onderzoek deze goed voor een slimme investeringsbeslissing voor jouw financiële toekomst.

Billy Brouwer

August 2023

Wat kan ik als starter betalen?

Wat kan ik als starter betalen?

Wat kan ik als starter betalen?

Wat kan ik als starter betalen?

De sleutel tot je eigen voordeur begint bij ons.

Dankzij homeup heb ik nu eindelijk na 3 jaar een dak boven mijn hoofd in het supergezellige Bali!

Dankzij homeup heb ik nu eindelijk na 3 jaar een dak boven mijn hoofd in het supergezellige Purmerend!

Dankzij homeup heb ik nu eindelijk na 3 jaar een dak boven mijn hoofd in het supergezellige Bos en Lommer!

Dankzij homeup heb ik nu eindelijk na 3 jaar een dak boven mijn hoofd in het supergezellige Den haag!

Wij wijzen je de weg door de wereld van makelaarsjargon en hypotheek termen

Er is een huizentekort

Steeds meer particuliere beleggers kopen een huis als investering

Starters komen moeilijker aan een woning

Wat is aftrekbaar bij de aankoop van een huis?

Huizen worden steeds duurder

Wij wijzen je de weg door de wereld van makelaarsjargon en hypotheek termen

Er is een huizentekort

Steeds meer particuliere beleggers kopen een huis als investering

Starters komen moeilijker aan een woning

Wat is aftrekbaar bij de aankoop van een huis?

Huizen worden steeds duurder

Er is een huizentekort

Steeds meer particuliere beleggers kopen een huis als investering

Starters komen moeilijker aan een woning

Wat is aftrekbaar bij de aankoop van een huis?

Huizen worden steeds duurder

De differentiatie van de overdrachtsbelasting is niet doeltreffend genoeg

Wat is een energielabel?

Wat doet een financieel adviseur?

Hoe werkt de taxatie van een woning?

Wanneer moet ik kiezen voor een bouwtechnische keuring?

Wat doet een notaris?

Wat is een waarborgsom?

Wat is de starterslening?

Hoe en waar moet ik op letten bij een bezichtiging?

Wat is NHG?

5 cruciale tips om een eerste huis te kopen

Overdrachtsbelasting: Wanneer hoef ik niet te betalen?

Wat zijn kosten koper en waar moet je rekening mee houden als starter?

Wat is de rol van de aankoopmakelaar en is een aankoopmakelaar echt nodig?

Hoe wordt het energielabel van een woning bepaald?

Wat is de wettelijke bedenktijd na de aankoop van een huis?

Hoe prijs je je huis als een pro: Een gids om de waarde van je huis te bepalen!

Wat is een duurzaam huis?

Waar moet ik op letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning?

Een beginnergids voor het kopen van je eerste huis in Nederland

De voor- en nadelen van erfpacht: een overzicht

Erfpacht vs. eigen grond: wat is het verschil?

Alles over de Amsterdamse erfpacht

Hoe erfpacht de waarde van je woning beïnvloedt

Erfpacht en hypotheken: wat je moet weten

Hoe let ik tijdens een bezichtiging op het energieverbruik van de woning?

Energielabel A tot G: wat betekent het?

Energielabel verbeteren: hoe doe je dat?

Hoe je je budget kunt beheren als je voor het eerst samenwoont

Kosten koper verminderen: tips en trucs

Maximale hypotheek berekenen: hoe doe je dat?

De geschiedenis van kosten koper: een terugblik

Alles over zonnepanelen, de salderingsregeling en of het de investering waard is

Alles over de beste materialen voor woningsisolatie

Duurzaam bouwen: materialen en methoden onderzocht

Makelaar kiezen: de top 5 overwegingen

Energiebesparing in huis: praktische gids voor duurzaamheid

Wat doet een makelaar? Een blik achter de schermen

De ethiek van de makelaar: integriteit en professionaliteit

Vergelijk makelaars op kosten, diensten en ervaringen

De invloed van een taxatierapport op je hypotheek

Valkuilen bij het taxatierapport: vermijd deze fouten

Woning waarderen: een stap-voor-stap gids

Taxeren bij verkoop: is het verplicht of aanbevolen?

Alles over de WOZ-waarde, wat het is, hoe het bepaalt wordt en waarom het belangrijk is

WOZ-waarde en belastingen: wat je moet weten

WOZ-waarde bezwaar: een stap-voor-stap handleiding

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald? Een analyse

Hoe je het meest uit je bouwtechnische keuring haalt en hoe je dit opneemt in een bod

Bouwkundige problemen: impact op de woningwaarde

Verborgen gebreken: hoe ze te herkennen?

Oplossingen voor veelvoorkomende bouwkundige issues

Hoe werkt de sleuteloverdracht en wat moet je voorbereiden

Ontdek de exacte kosten van een notaris bij een woningoverdracht